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建築用語集

き

規約共用部分

項目	規約共用部分　／　きやくきょうようぶぶん
英語	-
意味	マンションなど区分所有建物の共用部分は，法定共用部分と規約共用部分とに分かれるが，廊下・階段，壁等で区分されていない所は法定共用部分である。それに対し規約共有部分は，管理人室や集会室など，本来は専有部分となる建物の部分で，住民全体の共用とされるべきもの，物置・ガレージ等で規約により共用部分とされたものをいう。第三者に対抗するために，共用部分である旨の登記が必要である。