不動産用語集

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税金・税制関連用語

長期譲渡所得

項目	長期譲渡所得　／　ちょうきじょうとしょとく
意味	税務上の概念で、所有期間が5年を超える土地・建物の譲渡に係る所得のこと、所有期間は譲渡した年の1月1日現在で算定する。これに対する所得税額は、次のように算出される。「長期譲渡所得金額＝譲渡価額 ?（取得費＋譲渡費用）?特別控除」「税額＝長期譲渡所得金額×税率」税率は、原則として、所得税15％、住民税5％である。ただし、一定の要件を満たす居住用財産の譲渡については3,000万円の特別控除および軽減税率（所得金額6,000万円までは10％）が適用されるなどの特例がある。
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